Studio Lumineux avec Terrasse au Cap d'Agde

Découvrez ce charmant studio d'environ **23 m²** idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Martin au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de pied-à-terre.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace. Il comprend une entrée fonctionnelle de **5 m²**, suffisamment spacieuse pour aménager un coin nuit confortable, et un séjour lumineux de **15 m²** intégrant un espace cuisine pratique. La luminosité naturelle baigne la pièce de vie, la rendant particulièrement agréable à vivre.

Les points forts de ce studio incluent : * Une **terrasse** privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Une entrée aménageable en coin couchage. * Une proximité immédiate avec les commodités (commerces, services). * Une surface habitable optimisée de **22.37 m²** (loi Carrez).

Situé dans une copropriété de 461 lots, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Agde, dans la dynamique région Occitanie. La résidence est gérée sans procédure en cours. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.