Pavillon familial avec potentiel locatif à Le Breuil

Découvrez ce charmant pavillon de **141.7 m²** situé dans un quartier calme de Le Breuil, à proximité du Parc de Morambeau et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou comme investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services.

L'intérieur se compose d'une partie principale habitable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une **grande terrasse** et au jardin, une salle de bains, des WC séparés, et **trois chambres** au rez-de-chaussée légèrement surélevé. L'étage, nécessitant une actualisation, dispose d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres supplémentaires et d'une cuisine. Cet étage bénéficie d'un **accès indépendant**, offrant un potentiel de revenus locatifs significatif, que ce soit pour une location touristique ou de longue durée.

Les caractéristiques incluent : * Huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation. * Un **sous-sol complet** abritant un garage et un local chaufferie. * Chauffage au gaz de ville. * Un **beau terrain clos et arboré**, piscinable, avec portail et portillon électriques.

Situé à Le Breuil, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commerces et loisirs. Le jardin offre un espace extérieur agréable et la possibilité d'installer une piscine. Le potentiel de division ou de location de l'étage en fait une opportunité d'investissement rare.