Ruim maisonnette met 3 slaapkamers en energielabel A

Welkom in dit charmante maisonnette aan de Lange Zandstraat 145 in Deventer, gelegen in de populaire Zandweerd-wijk. Dit **unieke hoekappartement** verdeeld over drie woonlagen biedt het gevoel van een woonhuis met het gemak van een appartement. Met een woonoppervlakte van **58 m²** en een indeling van 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), is dit een ideale woning voor gezinnen of starters.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en er is een aparte provisieruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. De woning is voorzien van een nieuwe meterkast en glasvezelaansluiting.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1987** * **Energielabel A** * Speelse indeling over 3 woonlagen * Eigen stenen berging met elektra op de begane grond * Balkon aan de voorzijde * Vaste trap naar zolder * Aansluiting voor wasmachine op de eerste verdieping * Intergas HR combiketel uit 2008 * Buitenschilderwerk gepland voor april 2026 * Vergunningsvrije parkeergelegenheid

**Locatie** De locatie is uitstekend te noemen. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum van Deventer, het NS-station en een groen plantsoen. De IJssel en diverse winkels zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl zijn zelfs lopend bereikbaar. Geniet van de nabijheid van de IJssel en haar uiterwaarden, perfect voor recreatie en ontspanning. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 187,01.