Studio de charme en dernier étage, cœur d'Aix-en-Provence

Découvrez ce charmant studio **entièrement meublé**, idéalement situé au dernier étage d'un bel immeuble, à deux pas du prestigieux Cours Mirabeau.

Ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé avec un séjour doté d'une **cuisine ouverte** fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Profitez d'une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence, ajoutant une touche de caractère à votre quotidien.

Les caractéristiques clés incluent : * **Double vitrage** pour une isolation thermique et phonique optimale. * Radiateurs à inertie pour un confort thermique appréciable. * **Dernier étage** offrant tranquillité et vue dégagée. * **Surface de 24 m²** bien agencée. * **Loyer charges comprises** pour une gestion simplifiée.

Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l'animation de la ville. L'appartement est classé F pour sa performance énergétique (DPE 391 kWh/m²/an) et C pour son taux d'émission de gaz à effet de serre (GES 12 kgCO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 590 et 830 euros.