Kupujący nie płaci prowizji !!!

= DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY =

= Stan surowy zamknięty =

**= Możliwość zakupu nieruchomości w stanie deweloperskim =**

= Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! =

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w pod poznańskich Siekierkach Wielkich. Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych. Cisza, spokój oraz szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury to niewątpliwie jeden z wielu atutów tej nieruchomości.

Siekierki Wielkie to dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury wieś na pograniczu Paczkowa oraz Gowarzewa. Prezentowana nieruchomość znajduje się w granicy Paczkowa, zapewniając idealny dojazd do centrum Poznania, Swarzędza i Kostrzyna zarówno samochodem jak i komunikacją miejską – linie autobusowe oraz pkp. W bliskim sąsiedztwie sklepy, markety (Dino zaledwie 3 minuty spacerkiem), apteka, poczta, przedszkole, szkoła i kościół.

Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym (dodatkowo część strychowa) o powierzchni **112,1** **m2** (całkowitej 133,3 m2) posadowiony na działce o powierzchni 750 m2. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 25/30 m, płaska, ogrodzona siatką z trzech stron (za wyjątkiem frontu). Działka w pełni uzbrojona, doprowadzone wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Nieruchomość w trakcie budowy – na dzień dzisiejszy stan surowy zamknięty – do końca lutego 2026 r. zostaną zamontowane okna.

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Komfortowy i funkcjonalny dom podzielony jest na strefę dzienną oraz prywatną. Strefa dzienna to przestronny jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, gabinet, łazienka oraz pomieszczenie techniczne. Część prywatna to poddasze domu na którym wygospodarowano trzy sypialnie, dużą łazienkę oraz garderobę. Z korytarza wejście na stryszek.

Taras od strony południowo zachodniej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- wiatrołap: 4,1 m2

- kuchnia: 6,7 m2,

- gabinet: 10,0 m2,

- pokój dzienny, jadalnia, kuchnia: 45,2m2,

- łazienka: 5,6 m2,

- pomieszczenie techniczne: 3,9 m2,

**Łącznie: 68,9 m2**

Piętro:

**pow. całkowita pow. użytkowa**

- komunikacja: 4,6 m2 4,6 m2,

- sypialnia: 12,3 m2 7,5 m2,

- sypialnia: 13,9 m2 9,1 m2,

- łazienka: 10,6 m2 6,8 m2,

- garderoba: 6,9 m2 3,3 m2,

- sypialnia: 16,1 m2 11,9 m2,

**Łącznie: 64,4 m2 43,2 m2**

**STANDARD WYKOŃCZENIA na dzień dzisiejszy:**

- budynek niepodpiwniczony, fundamenty o podwójnej poziomej izolacji przeciwwilgociowej, pionowo ocieplone styropianem i dwukrotnie izolowane powłoką przeciwwilgociową,

- ściany zewnętrzne budynku: Winerberger Poroton 25 cm,

- ściany wewnętrzne budynku: Winerberger Poroton 11,5 cm,

- dachówka ceramiczna Roben,

- okna dachowe Velux, drzwi wejściowe antywłamaniowe , aluminiowe w kolorze dąb oak firmy KMT (pasywne 75 mm),

- wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne w kolorze szaro srebrnym,

- przyłącze wody + kanalizacji,

- skrzynka prądowa + gazowa,

- rozprowadzona instalacja elektryczna - 180 punktów (w tym system alarmowy, monitoringu, internet, tv).

Dom w trakcie budowy, możliwość zakupu w stanie wyżej opisanym lub w stanie deweloperskim – termin ukończenia inwestycji III kwartał 2026 roku.

POLECAM I ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA PREZENTACJI !