Moderne nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare, **zeer energiezuinige** nieuwbouwwoning gelegen in het charmante Scherpenzeel, Gelderland. Deze **halfvrijstaande woning** (Bouwnr. 223) biedt een woonoppervlakte van **120 m²** en is voorzien van een open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met veel indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten, met berging en achterom, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer dankzij de grote achtergevelpui. De open keuken biedt zicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met technische aansluitingen voor de wasapparatuur en veel potentieel voor extra kamers of een speelruimte.

**Kenmerken:** * **Nieuwbouw** en zeer energiezuinig * **Vloerverwarming** door de gehele woning * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime, open zolder met wasaansluitingen * Achtertuin op het **zuidwesten** * Diverse **uitbreidings- en indelingsopties** * Voldoende parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen in Scherpenzeel, Gelderland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuur en de goede verbindingen maken dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte.