Klimatyczne poddasze w centrum Koszalina - inwestycja z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni **21,11 m²** zlokalizowane na **3. piętrze** w sercu Koszalina. Lokal L32 to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej szybki dochód z najmu. Ze względu na lokalizację i układ, nieruchomość charakteryzuje się wysoką rotacją najemców i niskim ryzykiem pustostanów.

**WNĘTRZE** Mieszkanie typu studio o powierzchni około 18 m² oferuje swobodę aranżacji, łącząc funkcję spania, pracy i odpoczynku. Do dyspozycji jest aneks kuchenny oraz kompaktowa łazienka o powierzchni 3,12 m². Charakterystyczne dla poddasza **skosy, odkryte drewniane belki oraz okno dachowe** nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat i zapewniają piękne widoki. Lokal jest w **stanie deweloperskim**, co pozwala na indywidualne dopasowanie wykończenia do własnych potrzeb i preferencji.

**UDOGODNIENIA**

* **Brak prowizji** od kupującego - całość ceny stanowi czysty zysk inwestycyjny. * **Stan deweloperski** - możliwość własnej aranżacji. * **Klimatyczne poddasze** z oknem dachowym i widokiem. * **Nowe instalacje** oraz światłowód w budynku. * Możliwość dokupienia **miejsca parkingowego** (dodatkowo płatne 19 000 zł). * Dostępne **komórki lokatorskie** (dodatkowo płatne od 8 200 zł).

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest przy ul. Zwycięstwa 113 w centrum Koszalina. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (**1 minuta do przystanku Clausiusa**), terenów rekreacyjnych (**3 minuty do Parku Książących Pomorskich**), a także pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Netto, Kaufland, sklepy, punkty usługowe). Bliskość Filharmonii i Amfiteatru dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

**BUDYNEK** Budynek, Rezydencja Zwycięstwa, charakteryzuje się **elegancką fasadą z detalami architektonicznymi**. Obecnie przechodzi renowację, która przywróci mu dawny blask, łącząc tradycję z nowoczesnością. W budynku wykonano nowe instalacje oraz doprowadzono światłowód.