Przytulna kawalerka z cegły na Ursynowie z piwnicą

Oferujemy na sprzedaż urokliwą, dwupokojową kawalerkę o powierzchni **25,2 m²**, zlokalizowaną przy ulicy Puławskiej na warszawskim Ursynowie. Mieszkanie znajduje się w budynku z **cegły**, co stanowi jego znaczącą zaletę w porównaniu do budynków z wielkiej płyty. Lokal jest obecnie odświeżony i gotowy do wprowadzenia.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z dwóch pokoi: pokoju dziennego oraz sypialni, oba dobrze doświetlone naturalnym światłem. Niewielka kuchnia wyposażona jest w płytę elektryczną. Łazienka zawiera małą wannę, WC oraz pralkę. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń. Podłogi w pokojach to deska Barlinecka i sosnowa, a w łazience terakota. Okna są plastikowe, skierowane na północ i zachód, zapewniając ciszę od ulicy.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **25,2 m²** * Budynek: **cegła**, 4 kondygnacje (podpiwniczenie + 3 piętra) * Ogrzewanie: **wspólny piec gazowy** dla lokatorów, woda podgrzewana przez termę * Dodatkowe udogodnienia: **wspólny taras** z widokiem na zielone podwórze, **ogrodzony teren** z miejscami parkingowymi (dodatkowo płatne 50 zł/miesiąc) * Przynależności: **piwnica** o powierzchni ok. 2,50 m² * Czynsz administracyjny: **500 zł** miesięcznie * Instalacja elektryczna: miedziana (planowana wymiana) * Okna: plastikowe, skierowane na północ i zachód * Wyposażenie: częściowo umeblowane, szafa wnękowa

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest tuż przy przystanku autobusowym z doskonałym połączeniem komunikacyjnym (linie 209, 709, 715, 727, 737, 739, 809, 815, N 83). Do stacji metra Stokłosy dojazd autobusem zajmuje ok. 9 minut autem, a rowerem ok. 14 minut. Świetny dojazd do S2 i lotniska Okęcie.