Licht 3-kamer appartement met 2 balkons nabij centrum

Dit charmante **3-kamer appartement** op de 1e verdieping, gelegen aan de Karel de Grotelaan 273 in Eindhoven, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse nabijheid. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een woonkamer met en-suite eetkamer, biedt dit appartement veel leefruimte en flexibiliteit.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met een separaat toilet. De laminaatvloer loopt door de gehele woning, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. De lichte woonkamer, verrijkt met een extra zijraam door de hoekligging, biedt toegang tot een balkon op het noordoosten. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen.

**Slaapkamers en Balkons:** De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer heeft de aansluiting voor de wasmachine. De eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Locatie:** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbel glas en heeft een **energielabel D**. In het souterrain bevindt zich een **eigen berging** met elektriciteit. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 245,71**. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. Gelegen op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor uitstekende verbindingen.