Instapklaar studio-appartement met balkon en twee bergingen in Stratum

Dit instapklare studio-appartement, gelegen op de vierde verdieping aan de Kardinaal van Rossumlaan 61 in Eindhoven, biedt een unieke kans om te wonen op een **gewilde A-locatie** in de populaire wijk Stratum. Met een woonoppervlak van **ca. 32 m²** en een vraagprijs van € 208.000,- zijn de netto maandelijkse hypotheeklasten naar schatting slechts € 700,-, wat het een aantrekkelijk alternatief voor huren maakt.

Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woon-/slaapkamer met een praktische bergkast en toegang tot een **royale, zonnige balkon van ca. 9,6 meter breed** over de volledige breedte van het appartement. Dit balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een **panoramisch uitzicht** over de groene omgeving. De aparte keuken is voorzien van een net keukenblok, een 4-pits gaskookplaat en een CV-combiketel (AWB Thermo Elegance, 2015, eigendom). De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden zijn onder andere de **twee eigen bergingen** (één op de begane grond van ca. 6 m² en één op de zolder), de hardhouten kozijnen met HR++ glas, een intercomsysteem en de beschikbaarheid van een glasvezelaansluiting. De laminaatvloeren zijn enkele jaren oud en er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Het complex is gebouwd in 1961.

De locatie is uitstekend: nabij het Sint Bonifaciuspark, diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en de TU/e zijn op circa 10 minuten fietsafstand, terwijl ASML en de High Tech Campus binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-.