Statig Herenhuis met 4 Slaapkamers in Centrum Echt

Dit statige herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum van Echt, biedt een royale woonoppervlakte van **circa 238 m²** en is per direct beschikbaar. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal met authentieke details, een apart kantoor van ca. 7 m², en een ruime woon- en eetkamer van ca. 40 m² met hoge plafonds en veel lichtinval. De gesloten keuken (ca. 20 m²) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen (ca. 9 m²) biedt extra gemak. De eerste verdieping beschikt over **vier ruime slaapkamers** (ca. 21, 19, 13 en 12 m²) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van ca. 55 m², ideaal als berging.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een provisiekelder/berging van ca. 22 m². De omsloten achtertuin op het zuiden is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping en een gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor **ongeveer 2 auto's**. De woning wordt **gestoffeerd verhuurd**, inclusief nieuwe laminaatvloeren, shutters en verlichting.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen op loopafstand van supermarkten, winkels, sportscholen en restaurants. De A2-snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Roermond, Sittard, Heerlen en Maastricht (ca. 30 minuten). Ook de JFC-Brunssum is binnen **30 minuten rijafstand** te bereiken.

**Bijzonderheden** - **Beschikbaar per direct** - Huurprijs: € 2650,- per maand - Servicekosten: € 100,- per maand - Waarborgsom: € 5300,- - Exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet - **Geen huisdieren toegestaan**, roken niet toegestaan - Inkomenseis: minimaal 3x de huurprijs