Kamienica w centrum Piekary Śląskie - potencjał i lokalizacja!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę położoną w ścisłym centrum Piekary Śląskie, przy ulicy Bytomskiej 68. Nieruchomość o **łącznej powierzchni użytkowej około 318 m²** usytuowana jest na działce o powierzchni **421 m²**, co stwarza liczne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Kamienica składa się z części mieszkalnej o powierzchni ok. 268 m² oraz lokalu użytkowego o pow. ok. 50 m² z witryną i wejściem od ulicy.

**Wnętrze kamienicy** oferuje różnorodne układy pomieszczeń na czterech kondygnacjach (piwnica, parter, 1. piętro, 2. piętro). Na parterze znajduje się lokal handlowy oraz dwupokojowe mieszkanie. Pierwsze piętro to dwa mieszkania, jedno z nich jest wynajęte, drugie składa się z trzech pokoi. Na drugim piętrze znajdują się dwa kolejne mieszkania, w tym jedno dwupokojowe z przyłączem pod kuchnię i łazienkę oraz drugie z czterema pomieszczeniami, w tym kuchnią i łazienką. Nad całością znajduje się strych.

**Kluczowe cechy nieruchomości** obejmują: okna w większości PCV, stropy drewniane, dach konstrukcji drewnianej pokryty papą termozgrzewalną, kanalizację miejską. Instalacja wodno-kanalizacyjna w mieszkaniach została wymieniona. Instalacja elektryczna jest starego typu. Z tyłu budynku znajduje się część ogrodowa z możliwością przeznaczenia pod parking. Gaz znajduje się po drugiej stronie ulicy Bytomskiej.

**Lokalizacja** w centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji. Jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do wynajmu lub adaptacji na cele komercyjne. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej kamienicy.