Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Dachgarten in Tulln

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Dachgeschoss-Apartment** im Herzen von Tulln an der Donau. Dieses Projekt, das **2026 bezugsfertig** sein wird, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in der **Vorverkaufsphase** zu erwerben und von attraktiven Preisen zu profitieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Armaturen, Laufen Keramik und edlem Feinsteinzeug (60x60 cm). Die Böden bestehen aus 3-Schicht-Echtholzparkett. Die Raumaufteilung kann bei nicht tragenden Wänden noch individuell mitgestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen perfekt zu entsprechen.

Die Wohnung besticht durch großzügige Außenflächen: Ein **Balkon (ca. 4,5 m²)**, eine **Dachterrasse (ca. 20 m²)** und ein **Dachgarten (ca. 15 m²)** bieten Raum zur Entspannung und Genuss. Ein Luftraum mit ca. 17 m² kann optional zu einem vierten Zimmer ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt **ca. 83 m²**.

Die Lage nahe dem Stadtzentrum und der Donaulände ist unschlagbar. Die **Niedrigenergiebauweise** mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (inkl. Kühlung) und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Glastüren erhöhen den Komfort. Garagenplätze können optional erworben werden.