Royale villa met dubbele garage en weelderige tuin

Deze charmante halfvrijstaande villa, gelegen aan een rustige en groene laan in het geliefde Bovenwegkwartier van Aerdenhout, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfortabel wonen. Met een **uitzonderlijk perceel van 1.615 m²** en een woonoppervlakte van **233 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een royale en speels ingedeelde Z-vormige woonkamer van circa **90 m²**, met diverse leefhoeken en schuifdeuren naar het terras. De moderne woonkeuken van circa **27 m²** (2025) is van alle gemakken voorzien, inclusief vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur, en biedt een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst **vijf slaapkamers** en **twee badkamers**, wat zorgt voor veel flexibiliteit en comfort.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Energielabel A+** met 24 zonnepanelen en 2 warmtepompen * Royale en speels ingedeelde woonkamer van ca. 90 m² * Moderne woonkeuken van ca. 27 m² (2025) met vloerverwarming * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Vrijstaande dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Indrukwekkende, privacy biedende tuin met verlichting, terrassen en boomhut * Bouwmogelijkheden binnen het bestemmingsplan

**Locatie** Gelegen nabij het Aerdenhouts Kopje, op fietsafstand van strand, duinen en het centrum van Haarlem. Tevens zijn het NS station Heemstede/Aerdenhout en diverse voorzieningen zoals scholen en een kinderdagverblijf op korte afstand bereikbaar. De directe omgeving biedt prachtige wandelgebieden zoals Landgoed “Elswout” en “Koningshof”.