Starters opgelet: Verzorgd 3-kamer appartement met 2 balkons!

Dit verzorgde appartement, ideaal voor starters, biedt een comfortabele woonervaring met **twee balkons** en een **vrij uitzicht**. Gelegen in de groene Oranjewijk Zuid in Waddinxveen, combineert het de rust van de natuur met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een van de balkons. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 62 m² * **Bouwjaar:** ca. 1962 * **Energielabel:** C * **Balkonoppervlakte:** ca. 5 m² * **Externe berging:** ca. 15 m² * **Kunststof kozijnen** met dubbele beglazing (deels HR++) * **Verwarming en warm water:** eigen CV-ketel uit 2021 * **VvE bijdrage:** € 117,- per maand

**Locatie:** De woning ligt strategisch nabij winkels, supermarkten, horeca, het Gouwebos en diverse sportverenigingen. Het winkelcentrum Gouweplein is op loop- of fietsafstand. Het treinstation, met verbindingen naar Gouda en Alphen aan den Rijn, is slechts 7 minuten lopen. De uitvalswegen A12 en A20 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar in de omgeving.