Maison de village 4 pièces avec jardin et garage

Charmante maison ancienne de **78 m²** située dans le paisible village de Verrey-sous-Salmaise. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de **deux chambres confortables**, et d'une salle de douche avec WC. Le tout est réparti sur un niveau, offrant une distribution pratique des espaces.

Les caractéristiques principales incluent : * **Deux chambres** * Cour intérieure intime * **Garage spacieux** avec atelier et chaufferie * Grenier pour du rangement supplémentaire * **Potager non attenant** pour les amateurs de jardinage * Assainissement conforme aux normes * Libre de suite, emménagement rapide possible

La maison bénéficie d'un DPE classé G et d'un GES classé E, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3800 € et 5200 €.

Située à Verrey-sous-Salmaise, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. La localisation offre un accès facile aux environs et aux activités de loisirs locales.