Maison de ville spacieuse avec potentiel d'agrandissement

Superbe maison de ville **en excellent état** et idéalement située au cœur de Virton, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette propriété offre un cadre de vie confortable avec ses **2 chambres** et un volume complémentaire impressionnant au deuxième étage, prêt à être aménagé selon vos désirs. La maison est habitable sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une installation électrique aux normes et d'un chauffage central au mazout avec chaudière récente. Les matériaux de qualité, tels que les pierres de Bourgogne et les belles portes, ajoutent une touche de charme et de caractère.

* **Surface habitable** de 108 m² * **Deux grands garages** et une cour arrière * **Vaste grenier aménageable** de plus de 100 m² * Double vitrage * Matériaux de qualité * Toiture en bon état

La maison se compose au rez-de-chaussée de deux grands garages, d'une chaufferie/buanderie et d'une cour arrière. Le premier étage comprend une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de belle taille, donnant accès à une petite terrasse. Le deuxième étage offre un vaste grenier facilement isolable et aménageable en chambres supplémentaires ou en suite parentale.

La localisation est un atout majeur, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, piscine, cinéma, pharmacies, magasins, etc. Le revenu cadastral est de 745 €.

**Performance énergétique :** PEB G (570 kWh/m².an).