Maison familiale spacieuse avec fort potentiel à Perreux

Découvrez cette charmante maison de **6 pièces et 144 m²** idéalement nichée au cœur du village de Perreux, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour agrémenté d'une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour votre confort.

L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier spacieux, offrant des possibilités infinies d'extension ou de personnalisation selon vos projets.

Les prestations incluent : * Chauffage performant au gaz * Menuiseries en PVC avec double vitrage * Volets bois battants, moustiquaires et stores pour un confort optimal * Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave en rez-de-jardin/sous-sol

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison fonctionnelle bénéficie d'un DPE en classe C pour la consommation d'énergie (154 kWh/m²/an) et D pour le climat (31 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 050 € et 2 790 € (base 2021). Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien.

La localisation à Perreux, en Auvergne-Rhône-Alpes, vous assure un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels.