Superbe T3 à Issy-les-Moulineaux avec balcon et parking

Superbe appartement de **3 pièces de 64 m²** situé dans une résidence haut de gamme à Issy-les-Moulineaux, une ville prisée du Grand Paris. Ce bien lumineux et parfaitement optimisé offre un cadre de vie idéal.

L'espace de vie principal combine une entrée, un séjour et une cuisine ouverte de **25 m²**, idéal pour la convivialité. Il dispose de deux chambres confortables, l'une de **11,90 m²** et la seconde de **11,60 m²**, ainsi qu'une salle de bain moderne de 4,60 m² et des WC séparés de 1,50 m².

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 6 m²** orienté SUD, parfait pour profiter de l'extérieur. * Une **place de parking privative incluse**. * Une buanderie pratique de 1,90 m². * Faibles charges de copropriété.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Issy et 2 minutes en bus du métro Mairie d'Issy (M12), offrant un accès rapide à Montparnasse en 16 minutes. Vous trouverez également des supermarchés et le centre commercial Issy 3 Moulins à proximité, ainsi que des écoles et lycées. Le parc Henri Barbusse est accessible en 7 minutes à pied et l'Île Saint-Germain en 6 minutes à vélo.

Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits (2,5 %). Une opportunité rare dans un quartier recherché.