Exclusief herenhuis met dakterras in hartje Amsterdam-Zuid

Třípodlažní byt s vlastním vchodem a slunnou střešní terasou

191 m² | 5 ložnic | 3 koupelny | balkon + střešní terasa 29 m² | vlastnické právo | energetický štítek A

Vlastní vchod na jedné z nejkrásnějších ulic v Oud-Zuid. Vlastní schodiště. A nad ním 191 metrů čtverečních, které jsou zcela vaše — tři podlaží, která žijí jako městský dům, korunovaná střešní terasou o rozloze 29 m². Toto není byt. Toto je dům ve výšce, v klidném srdci Amsterdamu-Zuid.

Budova z roku 1908 byla v roce 2015 a 2018 důkladně zrekonstruována až po konstrukci, včetně nových střech a kompletní izolace podlahy, bočních stěn a střechy. Výsledkem je: charakter a majestátnost klasického amsterdamského činžovního domu — vysoké stropy, panelové dveře, dostatek denního světla velkými okny — v kombinaci s komfortem a energetickou účinností důkladné modernizace. Pečlivě navržený světelný plán s vestavěnými spoty bez rámečků, krb Kalfire, dřevěná podlaha z dubu a domatika vytvářejí promyšlené provedení do nejmenších detailů.

Druhé patro — obývací pokoj, kuchyň, zábava Obývací pokoj se otevírá přes francouzské balkonové dveře do širokého výhledu na zelenou ulici Lassusstraat a charakteristickou věžičku na rohu. Vysoké stropy, podlaha z dubu a jemné bzučení krbu Kalfire v šedý nedělní odpoledne. Vpředu pracovna nebo domácí kancelář s vestavěnými skříněmi na míru — ideální pro ty, kteří pracují z domova a oceňují denní světlo. Vzadu otevřená kuchyň s kuchyňským ostrůvkem: srdce domu. Indukční varná deska, myčka nádobí, lednice s mrazákem, kombinovaná trouba, parní trouba a klimatizovaná skříň na víno — kompletně vybavená. Široké posuvné dveře vedou do předsíně se skříněmi a samostatného toalety s umyvadlem.

Třetí patro — spaní ve stylu Ložnice pro majitele s vestavěnou šatnou, klimatizací a luxusní koupelnou: vana, sprcha s dešťovou hlavicí pro dva, umyvadla pro dva a podlahové topení. Dvě další ložnice vpředu, z nichž jedna má vestavěnou skříň na míru — pro děti, hosty nebo druhou domácí kancelář. A také druhá koupelna, samostatná toaleta s umyvadlem a tři praktické úložné skříňky, z nichž jedna má plynový kotel, pračku a sušičku.

Čtvrté patro — úroveň střešní terasy Nad vším se nacházejí dvě další plnohodnotné ložnice a třetí koupelna s podlahovým topením. Hostinská ubytovna, dětské patro, pracovní prostor — vy rozhodnete. Na palubě tohoto patra se nachází také plnohodnotná druhá kuchyň s pracovní deskou z přírodního kamene, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí — ideální pro sousední střešní terasu. Protože to, co skutečně odlišuje toto patro, leží těsně za ním: slunná střešní terasa o rozloze 29 m² s výhledem na amsterdamské střechy, vybavená venkovní kohoutkem, elektřinou a atmosférickým osvětlením. Představte si letní večer: dlouhý stůl, víno, přátelé a druhá kuchyň na stejném patře.

Ulice Johannes Verhulst Toto je Oud-Zuid, kde lidé zůstávají po třicet let. Široká, stinná ulice s majestátní architekturou z konce 19. století, klidná atmosféra, děti na kolech, sousedé, kteří se znají jménem. A zároveň: tříminutová chůze do Vondelparku, pět minut do Concertgebouw a Museumplein, kousek od butiků a restaurací na ulicích Cornelis Schuytstraat a Willemsparkweg. Amsterdamské lyceum a Cornelis Vrij Lyceum do deseti minut pěšky, mezinárodní školy v docházkové vzdálenosti na kole. Pět až deset minut autem na okružní rychlost A10, patnáct minut na letiště Schiphol.

Dům pro ty, kteří chtějí to nejlepší z Amsterdamu, aniž by se museli vzdát klidu, prostoru nebo pohodlí.

Zvláštnosti • Obytný prostor 191 m² (NEN2580), hrubý objem 570 m³ • Vlastnické právo — bez nájemního práva • Kompletně zrekonstruováno v roce 2015 (2. a 3. patro) a 2018 (4. patro, střechy, izolace) • 5 ložnic, 3 koupelny, 3 samostatné toalety, balkon a střešní terasa o rozloze 29 m² • Plnohodnotná druhá kuchyň v nejvyšším patře, sousedící se střešní terasou • Kompletní vestavěné spotřebiče v obou kuchyních • Krb Kalfire, podlaha z dubu, panelové dveře • Domatika, integrovaný světelný plán s vestavěnými LED spoty bez rámečků, integrované stropní reproduktory • Klimatizace v ložnici pro majitele • Čerpadlo pro zvýšení tlaku vody, videotelefon • Energetický štítek A (platný do roku 2030) • Parkování s povolením • Malé společenství vlastníků nemovitostí (2 členové), poplatky za služby 120 EUR měsíčně, rezervační fond a pojištění nemovitosti • Postavena v roce 1908 • Předání vlastnictví po vzájemné dohodě

Třípodlažní byt s vlastním vchodem a slunnou střešní terasou

191 m² | 5 ložnic | 3 koupelny | balkon + 29 m² střešní terasa | vlastnické právo | energetický štítek A