Dom w Jeleśni z potencjałem - idealny na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej **ok. 100 m²** zlokalizowany w malowniczej, górskiej miejscowości Jeleśnia, w powiecie żywieckim. Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni **926 m²**, co daje duże możliwości aranżacyjne. Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica o powierzchni **20 m²**.

Dom wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego miejsca do zamieszkania lub atrakcyjnej inwestycji pod wynajem czy jako dom rekreacyjny. Dach pokryty jest eternitem. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co otwiera dodatkowe możliwości.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia mieszkalna: ok. 100 m² * Powierzchnia działki: 926 m² * Rozkład pomieszczeń: 4 pokoje (w tym dwa z aneksem kuchennym) * Stan techniczny: do generalnego remontu * Lokalizacja: Jeleśnia, powiat żywiecki * Media: kanalizacja miejska, woda ze spółki wodnej, brak gazu

**Wnętrze:** Rozkład pomieszczeń obejmuje na parterze pokój z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój, łazienkę oraz oddzielne WC. Na piętrze znajduje się kolejny pokój z aneksem kuchennym oraz dodatkowy pokój z wyjściem na balkon. Taki układ stwarza potencjał na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań lub funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w spokojnej, górskiej okolicy. W pobliżu dostępne są udogodnienia: sklep spożywczy (ok. 300 m), szkoła i przedszkole (ok. 1 km), przystanek autobusowy (ok. 400 m). Centrum Jeleśni oddalone jest o ok. 1,5 km, a Żywiec o ok. 15 km. Cena podlega negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji!