Luxe 4-kamer hoekappartement met balkon en zonnige ligging

Dit **zonnige, eigentijdse en instapklare hoekappartement** aan de Jan Zijvertszstraat 1-3 in Amsterdam biedt een woonoppervlakte van **70 m²** en is gelegen op de bovenste verdieping.

Het appartement is drie jaar geleden door de huidige eigenaren verder verbeterd en voorzien van een luxe afwerking, waaronder een prachtige **pvc-visgraatvloer** die door de gehele woning ligt. De lichte woonkamer, met grote glaspartijen en een zijraam, biedt toegang tot een sfeervol balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woning is er uitzicht op een speeltuintje aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

**Belangrijkste kenmerken:** * Zonnig, licht en eigentijds vierkamerappartement met luxe afwerking * Sfeervol balkon met middag- en avondzon * Speeltuintje voor de deur en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde * Complex volledig gerenoveerd in 2015, woning in 2022/2023 verder verbeterd * Hoekligging en bovenste etage * Woonoppervlakte van **70 m²** * Volledige woning voorzien van **pvc-visgraatvloer** * Ruime open keuken met stenen blad en moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven, vaatwasser) * Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet * CV-ketel Intergas (2015) en vernieuwde meterkast * Volledig voorzien van **dubbele beglazing (HR++)** * **Energielabel B**

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse servicekost van **€ 154,79**. Het appartement is gelegen op eigen grond met een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de huidige canon is afgekocht tot 01-07-2065. De ligging is **centraal en rustig** in de Bakemabuurt (Amsterdam Nieuw-West), nabij winkelcentra Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45, en op korte afstand van recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Sloterpark. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer (bus- en tramhaltes nabij met directe verbindingen) als de auto (nabij uitvalswegen zoals de A10 West). Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (vergunninggebied).