Gotowa inwestycja w Gdyni: 8 lokali z ROI 9,3%!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-inwestycyjny w Gdyni Fikakowo, stanowiący **gotową inwestycję z pasywnym dochodem**.

**Przegląd nieruchomości** Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni całkowitej **237,15 m²**, wybudowany w **1995 roku**, został zaadaptowany na potrzeby wynajmu. Składa się z **8 niezależnych lokali**: 7 kawalerek (od ok. 13 do 22 m²) z aneksem kuchennym i łazienką, oraz 1 lokalu użytkowego o powierzchni ok. 40,5 m². Nieruchomość jest w pełni wyposażona i zamieszkana przez najemców długoterminowych, co zapewnia **natychmiastowy dochód pasywny**.

**Wnętrze i wyposażenie** Każdy z 7 lokali mieszkalnych to funkcjonalna kawalerka z własną łazienką i aneksem kuchennym. Lokal użytkowy, dwupokojowy, idealnie nadaje się na działalność usługową lub biurową. W przyziemiu znajduje się również **garaż o powierzchni 37,24 m²**, pralnia i kotłownia. Budynek ogrzewany jest gazowo, posiada monitoring i jest ocieplony styropianem.

**Cechy nieruchomości** * **ROI ok. 9,3% rocznie** (po kosztach, przed opodatkowaniem) * Powierzchnia całkowita: **237,15 m²** * Powierzchnia działki: **217 m²** * Rok budowy: **1995** * Liczba lokali: **8** (7 mieszkalnych, 1 użytkowy) * Niskie koszty utrzymania: ok. **1 920 zł/mc** * Lokalizacja: Gdynia Fikakowo * Dostępny garaż: **37,24 m²**

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy Gdyni - Wielki Kack / Fikakowo, z doskonałym dostępem do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Lidl, Biedronka, szkoły). Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z całym Trójmiastem, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (2 min) i centrum Gdyni (15 min). Teren działki jest ogrodzony, z możliwością parkowania.