Maison de ville à Bressuire : Investissement locatif avec locataire en place

Découvrez cette charmante maison de ville de **5 pièces et 70 m²**, idéalement située aux portes du centre-ville de Bressuire. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, bénéficiant d'une **locataire en place depuis 12 ans**, assurant une rentabilité immédiate.

La maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon séjour lumineux et une cuisine. Le premier étage comprend un bureau et une chambre, tandis que le deuxième étage abrite une salle de bain, une chambre supplémentaire et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une chaufferie équipée d'une douche et d'un WC, offrant un espace pratique.

Les caractéristiques principales incluent : * **5 pièces** pour une surface habitable de **70 m²** * **Locataire fiable en place depuis 12 ans** * Loyer mensuel de **406 €** hors charges * Charges mensuelles de **25 €** * Chauffage (non spécifié, mais présence d'une chaufferie) * Maison de ville avec potentiel

Située à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bressuire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. La proximité des commerces, services et transports rend ce bien particulièrement attractif. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.