Investissement Senior à Cherbourg : T3 avec balcon, rendement sécurisé

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cherbourg-en-Cotentin, en Normandie, pour acquérir un appartement T3 meublé de **67.89 m²** au sein de la résidence senior "Le Phare d'Argent". Idéalement situé au **2ème étage**, cet appartement bénéficie d'un **balcon de 5.05 m²**, offrant un espace de vie extérieur agréable. Ce bien est spécifiquement conçu pour les investisseurs recherchant un placement immobilier sans gestion, offrant un **revenu locatif stable et sécurisé** grâce à un nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant renommé Groupe DOMITYS. Profitez des **avantages fiscaux du statut LMNP** pour un complément de revenus défiscalisé.

L'appartement, un T3 fonctionnel, est proposé meublé, prêt à être loué. La résidence "Le Phare d'Argent" est une structure moderne et bien entretenue, offrant des services adaptés aux seniors, garantissant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé pour les locataires. La gestion locative est entièrement prise en charge par l'exploitant, simplifiant ainsi votre investissement.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T3 meublé * Surface habitable : **67.89 m²** * Balcon : **5.05 m²** * Étage : 2ème * Bail : Nouveau bail de 11 ans avec Groupe DOMITYS * Fiscalité : Statut LMNP (revenus défiscalisés) * Charges annuelles : **0€** (incluses dans le loyer perçu par l'exploitant) * Taxe foncière : 820€

La résidence est située au 15 Rue du Caplain, 50110 Cherbourg-en-Cotentin, une localisation qui assure une bonne accessibilité et un environnement de vie appréciable. Cet investissement représente une solution parfaite pour ceux qui cherchent à sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif et garanti.