Investissement Senior à Avignon : Appartement T1 avec Balcon

Opportunité d'investissement clé en main dans une résidence senior à Avignon, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de **31 m²** est idéal pour les investisseurs recherchant un bien géré avec des avantages fiscaux LMNP. La résidence, "LES JARDINS D'ARCADIE AVIGNON", située au 16 Bd Saint-Roch, offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour ses résidents.

L'appartement de type T1, d'une surface habitable de **31 m²**, est proposé meublé. Il dispose d'un **balcon de 4.7 m²**, offrant un espace extérieur agréable. Situé au **4ème étage**, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité appréciable. La configuration en 1+kk est optimisée pour le confort et la fonctionnalité.

* **Surface habitable :** 31 m² * **Balcon :** 4.7 m² * **Étage :** 4ème * **Type :** T1 meublé * **Bail en cours :** jusqu'en mai 2031 * **Loyer annuel perçu :** 5 241 € * **Charges annuelles :** 0 € * **Taxe foncière :** 574 €

La résidence "LES JARDINS D'ARCADIE AVIGNON" est un établissement spécialisé dans l'accueil des seniors, offrant des services adaptés et un environnement sécurisé. L'appartement est vendu avec un bail de location en cours avec l'exploitant "LES JARDINS D'ARCADIE" jusqu'en mai 2031, garantissant un revenu locatif stable. Les avantages fiscaux liés au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) rendent cet investissement particulièrement attractif. La ville d'Avignon, riche en histoire et culture, offre un cadre de vie dynamique en Provence.