Appart'Hôtel à Strasbourg : Investissement LMNP sécurisé

Investissez dans un studio meublé de **23 m²** idéalement situé à Strasbourg, au cœur du quartier pittoresque de la Petite France. Cet appartement géré en résidence hôtelière offre un **loyer sécurisé de 465€ par mois**, garanti par un bail commercial avec un exploitant solide, ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et Pierre&Vacances). Vous bénéficiez d'une **gestion 100% déléguée**, sans aucune contrainte ni vacance locative.

L'intérieur comprend un studio fonctionnel et meublé, parfait pour une clientèle touristique ou d'affaires. La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE, est située au **RDC** et dispose d'un **parking privatif**.

Les atouts majeurs de cet investissement incluent : * Loyer annuel garanti, même en cas de vacance locative * Gestion locative entièrement déléguée * Exploitant de renom : ADAGIO * Fiscalité avantageuse du LMNP (loyers non imposés grâce à l'amortissement) * Bail en cours en tacite prolongation

Située au **27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg**, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité immédiate de l'hyper centre historique (2 min), de la gare TGV (5 min) et d'une station de tramway (300 m), cet emplacement de choix assure une forte attractivité touristique et une excellente desserte de la ville.