Investissement EHPAD à Roquebrune-Cap-Martin : rendement garanti

Opportunité d'investissement unique à Roquebrune-Cap-Martin dans une résidence EHPAD.

Ce bien est destiné exclusivement aux investisseurs, offrant une gestion locative simplifiée grâce à un bail en cours avec le groupe EMEIS jusqu'en **janvier 2035**. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour optimiser votre patrimoine.

Le bien proposé est une chambre meublée de **20.12 m²**, située dans la résidence "LES CITRONNIERS", une maison de retraite médicalisée reconnue. L'appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant un **loyer annuel de 8 387 €**, soit une rentabilité intéressante.

**Caractéristiques principales :** * Type de bien : Chambre meublée en EHPAD * Surface : **20.12 m²** * Prix de vente : **174 729 €** * Loyer annuel : **8 387 €** * Charges annuelles : **0 €** * Taxe Foncière : 234 € * Bail : Jusqu'en **janvier 2035** * Exploitant : Groupe EMEIS

**Localisation :** Située au 1, Rue du Moulin à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06190), la résidence bénéficie d'un cadre agréable sur la Côte d'Azur. La proximité des commodités et l'environnement serein font de cet EHPAD un lieu de vie apprécié.