Immeuble mixte à Bessèges : 3 appartements et local commercial

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Bessèges, dans le Gard, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bien immobilier, d'une superficie totale de **400 m²**, est idéalement composé d'un **local commercial de 120 m²** au rez-de-chaussée et de **trois appartements** à l'étage, le tout agrémenté d'un jardin attenant. La rentabilité locative potentielle s'élève à environ **1900 € par mois**, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur de l'immeuble propose une configuration variée pour maximiser les revenus locatifs. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 120 m², offrant une flexibilité pour diverses activités professionnelles et un loyer potentiel estimé entre 300 € et 400 €. À l'étage, vous trouverez trois appartements distincts : un T2 de 42 m² actuellement loué, un premier T4 de plus de 120 m² qui a été loué, et un second T4 d'environ 120 m² également loué. Cette diversité de surfaces permet de cibler différents types de locataires.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * Un local commercial de **120 m²** * Trois appartements : un T2 (42 m²) et deux T4 (environ 120 m² chacun) * Un **jardin attenant** pour profiter de l'extérieur * Une **rentabilité locative potentielle** d'environ 1900 €/mois * Idéal pour investisseurs cherchant un rendement stable

Situé à Bessèges, dans la région Occitanie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités nécessaires. La présence du jardin attenant ajoute une valeur supplémentaire aux appartements. C'est une opportunité à saisir pour tout investisseur désireux d'acquérir un bien immobilier performant dans le sud de la France.