Opportunité d'investissement : Immeuble mixte à Genval

Découvrez ce remarquable immeuble mixte, parfaitement situé sur la dynamique Place Communale de Genval, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Actuellement loué à **75%**, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux rez-de-chaussée commerciaux dotés de larges vitrines.

L'intérieur de l'immeuble est bien entretenu et comprend, en plus des espaces commerciaux, **deux appartements en duplex** aux étages supérieurs. L'un des appartements dispose de trois chambres, tandis que l'autre offre une chambre, proposant ainsi une diversité locative attrayante.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Toiture principale récemment rénovée** * **Revenus locatifs annuels potentiels de 48.000 €** (à 100% d'occupation) * **Deux appartements en duplex** (3 chambres et 1 chambre) * **Deux rez-de-chaussée commerciaux** avec excellente visibilité * **Immeuble en très bon état général**

Situé au cœur de Genval, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié dans le Brabant Wallon, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Un acte de base est en cours de préparation, ce qui permettra à l'acquéreur une plus grande flexibilité pour la valorisation future. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel.