Immeuble mixte polyvalent au cœur de Soignies avec jardin

Découvrez ce bâtiment mixte exceptionnel niché au centre de Soignies, offrant une opportunité d'investissement unique avec un excellent potentiel locatif. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien combine un espace professionnel au rez-de-chaussée avec trois appartements distincts, le tout sur une superficie totale de **227 m²**.

L'espace au rez-de-chaussée, d'environ 89 m², comprend un hall, des toilettes séparées, un espace commercial de +/- 22 m² avec accès direct à la rue, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une **terrasse de +/- 25 m²** et d'un **spacieux jardin clôturé orienté Est**, un atout rare en centre-ville.

Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement de +/- 46 m², composé d'un hall, d'un bureau, d'une chambre de +/- 12 m², d'un séjour lumineux de +/- 24 m² avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. Le troisième étage, sous toiture, offre une configuration similaire avec hall, chambre, séjour avec cuisine et une salle de douche. Le bâtiment dispose également d'un **sous-sol de +/- 55 m²** comprenant plusieurs caves.

**Caractéristiques techniques :** * Châssis double vitrage * Compteurs électriques séparés * Chauffage central au gaz * Excellent potentiel locatif avec un revenu actuel de 680€/mois pour le commerce

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant à combiner résidence et activité professionnelle. Les étages sont libres d'occupation, offrant une flexibilité appréciable. Un dossier complet est disponible sur demande.