Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial im Herzen Wiens

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im **begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk**, Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom lebendigen Karmelitermarkt und dem Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Donaukanal bietet zudem eine attraktive Laufstrecke und Erholungsmöglichkeiten.

**Raumwunder mit Gestaltungsfreiheit**: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von **127 m²** und beeindruckende Raumhöhen. Sie verfügt über drei Zimmer, die jeweils fast **30 m²** groß sind und durch eine Zimmerflucht verbunden werden. Neben den Zimmern gibt es ein Vorzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das **Potenzial für eine Neugestaltung** ist enorm – stellen Sie sich eine offene Wohnküche vor oder passen Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen an.

**Highlights**: * **127 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** mit fast 30 m² * Zentrale Lage in Wien Leopoldstadt * **Hohes Potenzial** für individuelle Sanierung * Nähe zu Karmelitermarkt und Donaukanal

**Ausstattung**: Die Wohnung befindet sich im Rohzustand und wartet auf Ihre kreative Vision. Eine **Komplettsanierung** bietet die einmalige Chance, diese Immobilie von Grund auf nach modernsten Standards und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Zimmerflucht ermöglicht flexible Grundrissänderungen.

**Lage**: Die Lage im Herzen der Leopoldstadt ist unschlagbar. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Karmelitermarkt, einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Wiens kulturellen Angeboten. Die Laufstrecke am Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt.