Instapklare eengezinswoning met energielabel A+ en 5 slaapkamers

Deze opvallend ruime en instapklare eengezinswoning, gelegen op eigen grond, biedt een uitzonderlijke woonervaring met **energielabel A+** en een woonoppervlakte van circa **146 m²**. De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met serre, een complete keuken aan de voorzijde, en maar liefst **vijf ruime slaapkamers**. De zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan een singel en het groen van volkstuinen, zorgt voor een serene omgeving. Met **12 zonnepanelen** en een recente cv-ketel is de woning toekomstbestendig en duurzaam.

De begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer en biedt toegang tot een lichte, uitgebouwde woonkamer met serre en schuifpui naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een leuk uitzicht. Een inpandige berging is bereikbaar vanuit de voortuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, betegelde badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee royale slaapkamers, waarvan één met een prachtig groen uitzicht.

De woning is gelegen in het gewilde Kralingseveer in Rotterdam, met voorzieningen zoals metrostation Capelsebrug, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De zonnige achtertuin op het westen biedt een uniek groen uitzicht en is voorzien van een vlonderterras met prieel en zonwering.

**Belangrijkste kenmerken:** * Uitgebouwde woonkamer met serre * Complete keuken met inbouwapparatuur * 5 ruime slaapkamers * Zonnige achtertuin op het westen * Energielabel A+ * Woonoppervlakte ca. 146 m² * Perceeloppervlakte ca. 123 m² * Eigen grond * Bouwjaar ca. 1995 * Cv-ketel (2025), mechanische ventilatie (2026), groepenkast (2022), 12 zonnepanelen (2022)