Helle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **3. Stock** eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume abgehen. Eine moderne, voll ausgestattete Küche ist platzsparend integriert. Ein angrenzendes Kabinett eignet sich perfekt als Schlafzimmer und profitiert von der **Ostausrichtung** für morgendliche Sonneneinstrahlung. Das geräumige Wohnzimmer mit **großzügiger Westausrichtung** sorgt den ganzen Tag über für viel Licht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat begehbar.

**Ausstattung:** * Moderne, voll ausgestattete Küche * Separates WC * Gas-Etagenheizung * Gepflegter Zustand, keine größeren Investitionen nötig * Ausrichtung: Osten (Kabinett), Westen (Wohnzimmer)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage nahe der U1 Stationen Reumannplatz und Keplerplatz, die bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn (Linien 6, 11) erreichbar sind. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die beliebte Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B, 70A) ist ausgezeichnet. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.