Haus mit Potenzial in Bestlage am Neusiedler See

Entdecken Sie dieses charmante Haus in exklusiver Lage in Neusiedl am See, ideal für Familien, Individualisten oder Investoren. Das Objekt bietet **ca. 150 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und besticht durch seine ruhige und begehrte Wohngegend mit Entwicklungspotenzial. Der Sanierungsbedarf ermöglicht eine individuelle Gestaltung, um dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.

Im Inneren erwartet Sie eine einladende Atmosphäre mit **7 Zimmern**, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, **4 WCs und 3 Badezimmern**. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.

Zu den besonderen Merkmalen gehören:

* Absolute Bestlage in Seenähe * Garage * Großes Grundstück mit uneinsehbarem Garten

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit Seenähe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in der Nähe, wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss, gewährleistet eine optimale Anbindung und Versorgung. Die Nähe zu Wien und Bratislava macht dieses Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Ausflüge. Die angegebenen Energiekennzahlen sind: Heizwärmebedarf: 202.7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.76, Gesamtenergieeffizienzklasse: E.