Royale 6-kamer maisonnette met terras en panoramisch uitzicht

Dit uitzonderlijke **hoekappartement** op de bovenste etage, gelegen in het kleinschalige complex Meerrande aan de Huis te Landelaan 92 in Rijswijk, biedt een unieke woonervaring met een **royale woonoppervlakte van circa 130m²**.

**Interieur:** De woning is door de jaren heen professioneel gemoderniseerd en uitgebreid, wat resulteert in een lichte en ruime living met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het terras. Het appartement beschikt over **vijf slaapkamers**, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De indeling is praktisch met een L-vormige hal, een separaat toilet en een comfortabele trap naar de bovenste verdieping waar nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze kamers is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **dubbele/HR beglazing** (grotendeels uit 2011) en een airconditioning voor koeling en verwarming in de woonkamer. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw. Hoewel het energielabel F is, doet dit geen recht aan de feitelijke situatie door de unieke top/hoekligging.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de Landgoederenzone, tegenover landgoed "Te Werve", biedt de locatie een hoog voorzieningenniveau. Openbaar vervoer (NS station Rijswijk, G. Eisenhowerplein) en winkels (Dr. H. Colijnlaan, Bogaard Stadscentrum) zijn op korte loopafstand. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

**Extra informatie:** De woning is gelegen op eigen grond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 306,=, inclusief water, glazenwasser, huismeester en tuinonderhoud. Het voorschot voor stookkosten is € 120,= per maand. Een aparte garage is eventueel bij te koop.