Maison familiale avec jardin et terrasse, idéalement située

Découvrez cette charmante maison de 3 chambres, nichée dans le quartier prisé de Saint-Nicolas à Liège. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin et sa terrasse orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un hall d'entrée, un séjour spacieux incluant salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle donnant accès à la cave, une buanderie pratique et une salle de bains complète (baignoire, WC, évier). À l'étage, le premier niveau abrite un bureau et deux chambres confortables. Le deuxième étage révèle une **vaste chambre principale de 30,46 m²**, offrant un potentiel d'aménagement considérable.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une cour de 7,64 m², une **terrasse de 17,80 m²**, un jardin verdoyant et un abri de jardin de 12,15 m². La maison bénéficie également d'une toiture en tuiles en bon état, de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une installation électrique conforme et de volets mécaniques.

Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, cette maison combine **confort, espace et praticité**. Le revenu cadastral est de 433€. La performance énergétique est classée D (308 kWh/m²/an). Ne manquez pas cette opportunité unique !