Startersappartement met tuin in Utrecht per direct beschikbaar!

Starters opgelet! Dit **instapklare 2-kamerappartement** van circa **29 m²** aan de Hooft Graaflandstraat 2-A3 in Utrecht biedt een unieke kans op de woningmarkt. Gelegen op de begane grond, beschikt dit appartement over een **eigen tuinstrook** en is het **per direct beschikbaar**. De woning is onderdeel van een hoogwaardig gerenoveerd complex met een **energielabel A++++**, wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur:** Het appartement is volledig gestoffeerd en efficiënt ingedeeld. Je vindt er een lichte woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op de privé tuin. De luxe keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woning is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte en gesausde wanden, en eigen aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en tv.

**Voorzieningen:** * **Eigen tuinstrook** * Volledig gestoffeerd (laminaat, raambekleding, verlichting) * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Energielabel A++++ * Open fietsenstalling voor minimaal 45 fietsen * Gemeenschappelijke tuin

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Hoograven, Utrecht. Op loopafstand vind je winkelcentrum "het hart van Hoograven" voor al je dagelijkse boodschappen. Het bruisende oude stadscentrum van Utrecht is slechts een fietsafstand verwijderd. De nabijheid van openbaar vervoer en de ruime, **vrije parkeermogelijkheden** maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.