Karaktervolle uitgebouwde woning met zonnige tuin in Hilversum!

Deze sfeervolle, uitgebouwde middenwoning uit **1925** is gelegen op een rustige, centrale locatie in Hilversum. De woning is in **2018** volledig verbouwd en uitgebreid, wat resulteert in een harmonieuze mix van authentiek karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 81 m²** en een perceel van **117 m²**, biedt dit huis ideale kansen voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met potentie.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de lichte woon- en eetkamer, verrijkt met een laminaatvloer en vaste kast. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een open sfeer, met toegang tot het toilet en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is centraal gesitueerd in de woonkamer, wat zorgt voor verbinding tijdens het koken.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde, beide met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

**Indeling tweede verdieping:** De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakkapel en CV-opstelling. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en logeerkamer en biedt tevens veel bergruimte.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel C** * Perceeloppervlakte: **117 m²** * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Rustige straat met parkeren via vergunning * Op loopafstand van station, centrum en natuurgebied

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, nabij alle voorzieningen zoals het station, het bruisende centrum van Hilversum en het prachtige natuurgebied. De centrale ligging met goede uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde woonlocatie.