Historisches Haus mit Garten & Werkstatt in Steyr

Entdecken Sie dieses charmante, historische Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Steyr**, das urkundlich bis ins späte 16. Jahrhundert zurückreicht. Das Gebäude wurde um 1920 aufgestockt und vor etwa **15 Jahren umfassend renoviert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.

Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und einen Sanitärbereich. Nach kleineren Auffrischungsarbeiten ist das Haus **sofort bezugsbereit**.

**Besondere Merkmale:** * Historische Gewölbedecken im Erdgeschoss * Südausgerichteter Garten * Überdachte Terrasse * Neues Dach mit Kaltdachschalung * 3-fach-verglaste Fenster und neue Haustüre * Moderne Luftwärmepumpe als Heizsystem * Nebengebäude mit ca. 31 m² Abstellfläche und kleiner Werkstatt * Dachboden mit Ausbaupotenzial (baurechtlich zu prüfen) * Kleine Balkon-Photovoltaikanlage (2 x 800 Watt)

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend von Steyr**, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig Raum für Erholung im eigenen Garten ermöglicht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.