Exklusives Wohnanwesen mit Wellnessoase und Parkgrundstück

Dieses einzigartige, herrschaftliche Wohnanwesen bietet auf ca. **250 m² Wohnfläche** und einem ca. **1200 m² großen Grundstück** eine außergewöhnliche Architektur und höchste Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage, nur ca. 4 km vom Weißenburger Stadtkern entfernt, und ist ideal für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Exklusivität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Innere des Hauses besticht durch eine exklusive Schreiner-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Galerie im Wohnbereich unterstreicht die besondere Architektur und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Der Topzustand des Objekts zeugt von sorgfältiger Pflege und Sanierung.

**Besondere Merkmale** * **Wellnessoase** für Entspannung und Erholung * Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand * Exklusive Schreiner-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten * Galerie * Kamin * Hervorragender Zustand (saniert und gepflegt)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Anwesen liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, verkehrsgünstig zwischen Donauwörth und Roth gelegen. Die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg (ca. 45 Min.), Augsburg (ca. 60 Min.) und Donauwörth (ca. 40 Min.) ist ausgezeichnet. Die gute Infrastruktur des Ortes mit Gastronomie und Bahnhof bietet zusätzlichen Komfort.