Oportunidade Única: Herdade de Luxo com Rentabilidade Superior a 50%

Descubra esta magnífica herdade em São Teotónio, Odemira, uma propriedade de excelência com **1692 m² de área útil** e um terreno envolvente de **10 hectares**, ideal para investimento hoteleiro ou residencial de luxo. Localizada a apenas **15 minutos do mar** e das deslumbrantes praias da Costa Alentejana, como Zambujeira do Mar e Carvalhal, esta herdade oferece privacidade incomparável e um contacto direto com a natureza.

O imóvel principal, com **4 quartos**, sala de estar e cozinha, serve como residência privada. Complementarmente, dispõe de **18 unidades de alojamento turístico** (quartos duplos a familiares, estúdios com kitchenette e apartamentos T1 e T2), todas equipadas com ar condicionado e terraço privativo. A propriedade inclui ainda um moderno restaurante com capacidade para 70 pessoas no interior e 50 na esplanada, cozinha profissional equipada, e áreas comuns espaçosas como sala de estar com pé duplo, lareira, sala polivalente para jogos, e uma zona exterior coberta com bar.

**Principais Características:** * **18 unidades de alojamento turístico** * **Restaurante com capacidade total para 120 pessoas** * **Duas piscinas de água salgada** e horta biológica * **Estacionamento para 20 viaturas e garagem para 4 automóveis** * Painéis solares para aquecimento de água e produção de energia fotovoltaica * Casa na árvore com escorrega e áreas de lazer * Anexo para receção, lavandaria, adega e vários espaços de arrumos

Situada numa localização privilegiada, a herdade beneficia de uma paisagem natural deslumbrante, com oliveiras centenárias e sobreiros. O empreendimento foi concebido com foco na sustentabilidade e respeito pelo meio ambiente, tendo recebido distinções internacionais. A recuperação de uma ruína antiga, mantendo o seu encanto original, em simbiose com arquitetura moderna, garante o máximo conforto e uma experiência única.