Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Ybbs an der Donau

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Ybbs an der Donau und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 28 Einheiten und ist bequem über einen **Lift** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur **großen Terrasse mit ca. 14 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Wohnraumlüftung sorgt für stets frische Luft, während elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz sorgen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz.

* **Zentrale Lage** mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse (ca. 14 m²)** * **Neubau** aus dem Jahr 2023 * **Lift** im Gebäude vorhanden * Eigener PKW-Abstellplatz und Kellerabteil * Zentralheizung mit Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.