Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Graz-Lend

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug im begehrten Grazer Stadtteil Lend. Mit einer Wohnfläche von **ca. 47 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Berufstätige, die eine attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** oder eine Gartenbox bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung **hochwertig eingerichtet** und ist sofort bezugsfertig.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** * Kellerabteil / Gartenbox * Aufzug im Gebäude * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Beheizung mittels Fernwärme * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder Anmietung eines Stellplatzes in der Nähe

**Lage und Infrastruktur:** Der Standort in Graz-Lend überzeugt durch seine Nähe zu renommierten Unternehmen wie AVL und eine **ausgezeichnete Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine nahegelegene Radfahrstraße rundet das attraktive Freizeitangebot ab.