Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eferding

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zentralen Stadtkern von Eferding** und bietet auf **58,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage ermöglicht es Ihnen, alle alltäglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zur **offenen Wohn-Ess-Küche** mit einer modernen Einbauküche haben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein separates WC. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der **9,6 m² große Balkon**, der zum Verweilen einlädt.

* Zentrale Lage im Stadtkern von Eferding * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche * Separates WC * Geräumiger Balkon mit 9,6 m² * **Gute Verkehrsanbindung** und fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Lage im Stadtkern von Eferding bietet eine hohe Lebensqualität.

**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt 65,0 kWh/(m²a), was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht.