Modernes Doppelhaus in Chemnitz: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und doch hervorragend angebundenen Lage von Chemnitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **145 m²** und einem charmanten Garten auf einem **300 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Ein Blick ins Innere:** Das Haus besticht durch ein **offenes Wohnkonzept** mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite. Eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Das **Elternschlafzimmer** verfügt über eine praktische Ankleide. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche im Erdgeschoss und ein weiteres mit Badewanne im Obergeschoss, runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Offenes Wohn- und Esszimmer * Moderne offene Küche * Fußbodenheizung * Elternschlafzimmer mit Ankleide * Zwei weitere Schlafzimmer * Zwei Bäder (Dusche/Badewanne) * Kleiner Garten * Eigener Stellplatz direkt vor der Tür * Zwei Etagen

**Lage & Umgebung:** Die Doppelhaushälfte befindet sich am Bräuteichweg in Chemnitz und vereint ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Chemnitzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rabensteiner Wald und der Stausee Oberrabenstein laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahnen A72 und A4 sowie öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine optimale Anbindung.