Neubau-Reihenhaus in Emmering: Nachhaltig, modern, stadtnah

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** in Emmering, westlich von München gelegen. Dieses **nachhaltige Designhaus** bietet auf **113 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus, ideal für Familien und Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. **Sichtbare Holzdecken** verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Das **voll ausgestattete Designbad** bietet modernen Luxus für den täglichen Gebrauch. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Besonderheiten:** * **KfW40-NH und QNG-zertifiziert** für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Ökologische Holzbauweise** * **Photovoltaikanlage** und **Luftwärmepumpe** für geringe Energiekosten * Vorbereitung für **E-Mobilität** * **Zwei Stellplätze**, davon ein Carport * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Anspruch auf KfW-Sonderkredit

**Lage:** Das Haus befindet sich in Emmering, einem begehrten Ortsteil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine **perfekte Anbindung** an München (S-Bahn Linie S4 in 5 Min. erreichbar) und Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit der Emmeringer Leite und dem Emmeringer Hölzl lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und beliebte Ausflugsziele wie der Ammersee und Wörthsee sind schnell erreichbar.