Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage von Brüheim

Erleben Sie urbanes Lebensgefühl in dieser **repräsentativen Stadtvilla** in Brüheim. Das **Neubauhaus** besticht durch klare Linien, Modernität und ein besonderes Ambiente, das bereits im Eingangsbereich mit Galerie beginnt.

**Offenes Wohnkonzept** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Eine zweiflügelige Glastür verbindet den Eingangsbereich mit diesem weitläufigen Zentrum, das viel Platz für gesellige Abende und Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen durchgehend für lichtdurchflutete Räume.

**Flexible Raumgestaltung im Obergeschoss** Das Obergeschoss begeistert mit klaren Strukturen. Eine Galerie führt zu drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Umfangreicher Schutzbrief und Lage** Dieses stilvolle Stadthaus bietet Ihnen ein **besonderes Wohngefühl**. Der Kaufpreis beinhaltet einen **umfangreichen Hausbau-Schutzbrief** von Town & Country, der Ihnen Sicherheit vor, während und nach dem Bau garantiert. Dazu gehören unter anderem eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, eine 14-monatige Festpreisgarantie und eine Baugewährleistungs-Bürgschaft. Das Grundstück befindet sich in **ruhiger Randlage** von Brüheim, ca. 14 km vom Stadtzentrum Gotha entfernt.

**Wichtige Eckdaten** * **Wohnfläche**: **150 m²** * **Zimmer**: **4+kk** * **Schlafzimmer**: 3 * **Badezimmer**: 2 * **Etagen**: 2 * **Gebäudezustand**: Neubau * **Grundstückspreis**: 70.500 EUR * **Hauspreis**: 304.050 EUR * **Gesamtpreis (Haus + Grundstück)**: **374.550 EUR**

*Hinweis: Der angegebene Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten. Bilder können Zusatzausstattung enthalten. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht im Preis enthalten.*