Exklusives Friesenhaus in Wenningstedt: Luxus & Erstbezug

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Friesenhaus** im beliebten Wenningstedt-Braderup auf Sylt. Dieses **Doppelhaus (Haus 2)** mit einer Wohnfläche von **ca. 167 m²** wurde im traditionellen friesischen Baustil auf einem ca. **859 m²** großen Grundstück errichtet und besticht durch seine **erstklassige Ausstattung** und den **direkten Strandzugang**.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, dank großzügiger Fenster und Terrassenelemente. Eine separat wirkende Einbauküche ist voll ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Das Untergeschoss beherbergt ein **zusätzliches, genehmigtes Schlafzimmer mit Bad en Suite**, eine Sauna und den Haustechnikraum.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien**: Verwendung von erlesenen Materialien wie Limestone und XL-3-Schicht-Holzdielen. * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern. * **Gaskamin** im Wohnzimmer für gemütliche Abende. * **West- und Südausrichtung** der Terrassen (Haus 1 auch südlich). * **Eigener Gartenbereich** mit sylttypischer Erstbepflanzung und Rollrasen. * **Doppelgarage** für Haus 2, Stellplatz am Haus. * **Sauna** im Untergeschoss (bauseits eingebaut). * **Spitzboden** mit zusätzlichem Raum, erreichbar über eine Treppe.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wenningstedt, einem familienfreundlichen Ort mit einem kilometerlangen Sandstrand an der Westküste. Der bekannte Einkaufsmarkt „Feinkost-Meyer“ sowie ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.