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Exklusives Architektenhaus in Bestlage von Erlangen - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejDům

Exklusives Architektenhaus in Bestlage von Erlangen

Spardorf, Bundesrepublik Deutschland

Cena není k dispozici
5
pokoje
134
A+
Energie
Novostavba
Stav
Elektrické
Topení
228 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **architektonisch herausragenden Neubau-Stadthaus** in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro und in **ökologischer Holzbauweise** bis Ende 2025 fertiggestellt, bietet dieses Haus auf ca. **134 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** höchsten Komfort und exklusives Design.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern, Echtholzparkett und bodentiefen Holz-Alu-Fenstern mit Raffstores prägen das großzügige Raumgefühl. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und eine praktische Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre Höhe ideal für Galerien eignen. Ein **Garten mit automatischer Bewässerung** und ein stilvolles Gartenhaus runden das Angebot ab.

Das Haus erfüllt höchste **ökologische und energetische Standards** dank Wärmepumpe, Solaranlage und einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden, in zwei Abstellräumen sowie im Gartenhaus. Für Ihr Fahrzeug stehen ein **Carport und ein Außenstellplatz** zur Verfügung.

Die Lage im Erlanger Burgberg, einer **exklusiven und ruhigen Wohngegend** mit altem Baumbestand, vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Erlanger Innenstadt, die Universität und wichtige Arbeitgeber sind schnell erreichbar, während der nahegelegene Meilwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Privatsphäre, kurze Wege und höchste Lebensqualität perfekt kombiniert.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Elektrické
Plocha pozemku:228 m²

Vybavení

Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Spardorf
Kraj:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

44
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

63
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

54
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

51
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 30. května 2026

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